北京積分落戶合法穩定住所指標中有一條規定：申請人擁有或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關規定的住所。那么北京積分落戶郊區租房加分怎么算？下文為各位進行解答！

北京積分落戶郊區租房加分怎么算？

申請人擁有或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關規定的住所。在合法租賃住所和單位宿舍每連續居住滿1年積0.5分。當連續居住年限多于繳納社會保險年限，以連續繳納社會保險年限作為連續居住年限。

該指標涉及住所的規劃用途均應為住宅類，且自有住所、租賃住所、單位宿舍已取得本市房屋所有權證或不動產權證書。

2024 年 7 月（含）以前在租賃住所、單位宿舍的連續居住年限，無需填報，系統將以申請人同期在京合法穩定就業年限計算。

2024 年 8 月（含）以后在租賃住所、單位宿舍的連續居住年限須在系統中填報。

截止到積分落戶申報工作啟動的上一年度12月31日，申請人在每類住所合法穩定居住的月數之和除以12，即為該類住所合法穩定居住年限。

需要注意的是：

①2024年7月（含）以前在租賃住所或單位宿舍連續居住年限，以申請人同期在京合法穩定就業年限計算，無需填報，當連續居住年限多于合法穩定就業年限，以申請人合法穩定就業年限作為連續居住年限計算，優先計算自有住所積分。2024 年 8 月（含）以后在租賃住所或單位宿舍連續居住年限須在系統中填報，未填報或比對無效的不積分。

在實際積分計算過程中，對于 2024年7月（含）以前在京居住情況，取得自有住所的，優先按自有住所比對積分;未取得自有住所或自有住所比對未通過的，系統將比照租賃住所或單位宿舍，以申請人同期在京合法穩定就業年限計算積分。

②2024年8月（含）以后，以單位宿舍積分的，須在系統中填寫單位宿舍產權信息，房屋所有權人須為單位。

③同一時間段只能選取自有住所、租賃住所或單位宿舍之一積分，不累計。

如何填報本人租賃住所？

2024年8月（含）以后居住在租賃住所的，點擊 新增合法穩定住所 ，選擇居住類型 合法租賃住所 ，填寫租賃合同備案編號等信息。

如何填報填報配偶租賃住？

所以配偶租賃住所積分的，需先填寫與該租賃住所相關的配偶信息，與該配偶的婚姻變動情況需如實分段填寫。具體填報方法參考 填報配偶名下自有住所 。

需要注意的是：

申請人居住在配偶名下自有住所、配偶租賃住所的，與該配偶的婚姻關系變動情況需如實分段填寫，當天離婚、當天復婚的，也需要按兩段婚姻關系填寫，并上傳相應婚姻關系憑證照片。

在對上年度審核有效的 X 年 X 月 X 日至今 配偶信息進行補充時，如未發生變化則需填寫至今，繼續使用上年度上傳的憑證，無需再次上傳;如發生變化，須填寫婚姻截止日期，并上傳相應婚姻關系憑證。請確認填報的配偶信息及上傳的憑證真實有效。如有疑問，請聯系申報所在區積分落戶服務窗口。

已審核有效的（包含上年度審核有效的）配偶信息，申請人無法自行刪除或修改。如需刪除或修改，請盡早與申報所在區積分落戶服務窗口聯系處理。

1. 申報階段內，如需刪除或修改，聯系申報所在區積分落戶服務窗口，可申請將該配偶信息審核結果重置為無效，自行刪除后可重新填報。

2. 部門審核結果匯總階段、審核結果查詢階段內，聯系申報所在區積分落戶服務窗口，只可申請將該配偶信息及對應的配偶名下自有住所或配偶租賃住所的審核結果重置為無效，該配偶信息所對應的配偶名下自有住所或配偶租賃住所不能積分。

3種原因需要進行租賃住所復查

租賃住所審核無效，顯示下列 3 種原因時，不能申請復查，可刪除后重新填報：

1、您錄入的租賃合同備案編號不存在或申請人信息與租賃監管平臺備案承租人信息不匹配。請在市住建委首頁房屋管理的查詢服務模塊 住房租賃備案查詢 中查詢備案信息，確認您本人是否辦理租賃登記備案。如未查到或備案信息不全，應到住房租賃服務平臺辦理備案。

2、您租賃合同備案信息中的房屋規劃用途為非住宅類。

3、您租賃合同備案信息中的房屋沒有不動產權證書 / 房屋所有權證書。

當租賃住所審核無效顯示的原因為 您的租賃備案房屋需要進一步進行房源核驗 時，申請人可以通過以下兩種方式提起租賃合同登記備案復核業務。

一是登錄 北京市房屋租賃服務平臺 ，在 網簽備案 模塊中申請 備案復核 業務，復核完成后登錄積分落戶在線申報系統刪除該條租賃住所信息并重新填報。

二是在工作日 9:00-17:00 向北京房地產中介行業協會（朝陽區朝陽門外大街 20 號聯合大廈 1607 辦公室，電話：65883200）預約申請住房租賃合同備案信息的復核，復核完成后登錄積分落戶在線申報系統刪除該條租賃住所信息并重新填報。

也可以通過積分落戶在線申報系統發起復查，按要求填寫并上傳相關憑證照片。相關憑證包括：房屋租賃合同;房屋租賃當事人身份證明;房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;房屋租賃合同備案復核申請（在線下載模板并本人簽字）。

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